🏢 ¡LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN EL CENTRO DE MONTERREY! 📍

Av. Félix U. Gómez y Av. Madero | Cód. VYC-0157

Ubicación estratégica de altísimo impacto sobre una de las arterias más transitadas y comerciales del centro de Monterrey. Máxima visibilidad de marca, flujo peatonal y vehicular constante todo el día, a pasos de la estación del Metro.

📏 Especificaciones Técnicas:

• Terreno: 112.56 m²

• Frente: 4.20 m | Fondo: 26.80 m

• Altura interior: 4.50 m (amplitud, excelente iluminación y capacidad de almacenamiento vertical)

🏬 Distribución Funcional:

• Planta Baja: Planta libre ideal para piso de venta, exhibición, cajas o atención directa al cliente, con baño funcional.

• Mezzanine (Planta Alta): Estructura adaptada para privados, oficinas administrativas o bodega de stock, con medio baño independiente para el personal.

🎯 Giros Ideales:

• Salud: Consultorios médicos, clínicas dentales, ópticas, farmacias o laboratorios.

• Alimentos: Fast food, cafeterías, reposterías o giros de alta rotación.

• Retail & Servicios: Boutiques, calzado, refaccionarias, notarías, despachos o agencias de cobro.

💰 Condiciones Comerciales:

• Precio de Venta: $2,200,000.00 MXN (Negociable)

• Certeza: Respaldado por avalúo comercial previo. Documentación lista para debida diligencia.

📲 Citas e Información:

Visitas programadas con previa cita. Contáctanos para enviarte expediente completo:

• WhatsApp: 81 3057 7990

• Web: vendoycompro.mx

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