🚨 ¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES! 🚨

TERRENO COMERCIAL / MIXTO A PIE DE CARRETERA NACIONAL 📍🌳

Las Margaritas – Santiago, Nuevo León | Cód. VYC-0445

¡Ubicación estratégica de altísimo impacto! Situado justo en el acceso al Fraccionamiento Álamo Sur, garantizando flujo vehicular continuo, visibilidad inmejorable y conexión directa con una zona residencial en plena expansión.

Ideal para desarrollo de plaza comercial, proyecto de usos mixtos, tienda ancla o inversión patrimonial de gran rendimiento.

📏 Ficha Técnica:

• Superficie total: 10,819 m²

• Frente: 78.76 m (extraordinaria exposición de marca y accesos)

• Fondo: 159.60 m

• Uso de suelo: Comercial / Mixto

• Ubicación: Las Margaritas, Santiago, N.L. (Carretera Nacional, entrada a Álamo Sur)

💰 Inversión:

• Precio por m²: $3,800.00 MXN (negociable)

• Inversión total aprox.: $41,112,200.00 MXN

✨ Ventajas Clave:

✅ Mercado cautivo: Ubicación en la entrada a zona habitacional consolidada.

✅ Máxima visibilidad: Casi 79 metros lineales de frente sobre Carretera Nacional.

✅ Alta plusvalía: El corredor de Santiago mantiene la mayor demanda y dinamismo inmobiliario en Nuevo León.

✅ Certeza jurídica: Asesoría legal y notarial completa de principio a fin.

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